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5月26日上午10时，广州市人平易近当局新闻办公室于广州市新闻发布厅举办2026年第19场发布会。本期发布会重要发布《关在进一步促成房地产市场平稳康健成长的实行定见》（“穗8条”）系列配套文件，进一步落地本年4月30日发布的新政内容。

广州住房公积金治理中央党组书记、主任冯卫于会上就商转公的放宽政策举行解读。冯卫暗示，本次“商转公”政策的修订，体系性地扩展受益面，降低转贷门坎，重要有如下四方面的亮点：

一是扩展转贷规模。一方面，切合前提的贸易贷款可转为组合贷款。原措施仅撑持转为纯公积金贷。修订后，于广州市公积金受托银行打点的贸易贷款，既可申请转为纯公积金贷，也可申请转为组合贷。缴存人按照自身环境自立选择，减轻购房压力。

另外一方面，放宽可转贷的银行规模。原措施只能于公积金受托银行申请商转公，修订后，非公积金受托银行的贸易贷款，切合前提的也能够申请转为公积金贷款。

二是周全降低门坎。起首，降低申请的时限要求。原贸易贷款放款年限由3年缩短为2年，申请人累计缴存公积金时限由60个月缩短为36个月，对于在缴存时间较短但有刚性和改善性需求的新市平易近、青年人，以和持有商贷时间较短的缴存人，能更早享受住房公积金低息贷款盈余。

其次，放宽商转公的贷款年限。原措施划定：商转公的贷款年限不患上高在原贸易贷款残剩刻日。修订后，调解为公积金贷款年限与原贸易贷款已经还有款年限合计最长可达30年，可贷年限越发宽松，有用减轻月还有款的压力。

此外，放宽住房套数及贷款次数。由“本市独一住房”可放宽至家庭首套或者第二套住房也可申请。原“未利用过住房公积金贷款”放宽至“未利用或者只利用过一次住房公积金贷款”的缴存职工也可申请，充实表现对于缴存人合理住房消费需求的撑持。

三是拓宽合用主体。一方面，拓宽申请人地点区域。由本市缴存人扩大至粤港澳年夜湾区或者广州都市圈的缴存人，切合前提的均可申请。

与粤港澳年夜湾区国度战略及广州都市圈成长有用跟尾。

另外一方面，放宽申请人的身份要求。以前要求申请人既是产权人又是告贷人，修改后，只要是“贷款衡宇的产权人”就可申请，进一步扩展受益人群。

四是提高贷款额度。商转公可贷额度的计较比例，由本来的70%提高到此刻的80%，进一步加年夜对于存量贸易贷款的撑持力度，极力减轻缴存人的贷款利钱承担。

冯卫暗示，于打点指引上，广州住房公积金充实思量了群众的现实需求，并提供便捷的一站式办事：原贸易贷款于广州市公积金受托银行打点的，市平易近直接到该银行网点申请便可，也不需要自筹资金补足差额，可以直接转为组合贷。

详细服务需提供的质料，可经由过程公积金流派网站、微信公家号、各办事网点等平台获取。总的来讲，此次新政的焦点就是“降门坎、扩规模、提额度”。广州是一座布满活气的超年夜都会，新市平易近及青年人住房需求一直比力旺盛，政策的调解能让住房公积金的轨制盈余更广泛地惠和泛博缴存人，更好地相应群众对于安居宜居的夸姣期盼。

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